Piata imobiliara

Imobilul este un simbol al bogăției. Se estimează că valoarea de piață a bunurilor imobiliare din China în 2017 a fost de aproximativ 300 de trilioane de yuani, de aproximativ 4 ori din PIB și de 6 ori mai mare decât valoarea de piață a pieței de valori. Președintele Trump al Statelor Unite este agent imobiliar. Majoritatea familiei Chaebol din Hong Kong sunt agenți imobiliari. La un moment dat, cel mai bogat om din China era un agent imobiliar. De multă vreme, oamenii super bogați s-au grupat în domeniul imobiliar. Unul dintre principalele atuuri ale familiilor rezidenților sunt casele lor.

Piața imobiliară este un loc sau un domeniu pentru vânzarea, închirierea, vânzarea, ipoteca și alte tranzacții de bunuri imobiliare și terenuri. Imobilul include reședința ca mijloc de consum personal al rezidenților, precum și clădirile fabricii și clădirile de birouri ca mijloc de producție. Prin urmare, piața imobiliară este o parte a pieței mijloacelor de trai, în timp ce piața imobiliară nerezidențială este o parte a pieței factorilor de producție. Imobilul este, de asemenea, o marfă naturală, astfel încât stabilirea și dezvoltarea pieței tranzacțiilor imobiliare este o cerință a funcționării economice.

Piața imobiliară este condiția de bază pentru reproducerea socială a industriei imobiliare și poate conduce la dezvoltarea multor industrii, cum ar fi industria construcțiilor și industria materialelor de construcții. Prin mecanismul pieței, piața imobiliară poate realiza valoarea și valoarea de utilizare a bunurilor imobiliare în timp util, ceea ce poate îmbunătăți beneficiile economice ale industriei imobiliare, poate promova alocarea eficientă a resurselor imobiliare și cercul virtuos al realului. fonduri de constructii imobiliare. Piața imobiliară poate ghida raționalizarea structurii de consum a rezidenților, poate ajuta la îmbunătățirea condițiilor de viață și la îmbunătățirea nivelului de trai al rezidenților. Prin urmare, piața imobiliară este cea mai reprezentativă și cea mai importantă parte a sistemului pieței imobiliare, care se află pe poziția principală.

piata chineza

Volumul absolut de vânzări al întreprinderilor imobiliare din ianuarie până în mai nu este foarte scăzut, ceea ce poate fi explicat prin faptul că datele de vânzări ale majorității întreprinderilor imobiliare cheie au crescut în continuare de la an la an. Totuși, din perspectiva țintei anuale pentru 2014, rata de finalizare este foarte scăzută, ceea ce arată că dezvoltatorii au supraestimat piața globală în 2014 la începutul anului.

Până ieri, 13 întreprinderi imobiliare listate cu acțiuni A și H, inclusiv Vanke, Evergrande, Greenland, Country Garden și Poly, și-au anunțat rezultatele vânzărilor în luna mai. Vânzările întreprinderilor imobiliare cheie s-au îmbunătățit în luna mai datorită eforturilor de promovare sporite și a efectului treptat al politicilor locale de salvare, dar rata generală de finalizare a țintei de vânzări a scăzut în general din ianuarie până în mai. Este de așteptat ca în a doua jumătate a anului, presiunea transportului și deindustrializării întreprinderilor imobiliare să crească brusc, iar strategia de vânzări de urmărire a pieței și accelerare a industrializării va deveni curentul principal al răspunsului întreprinderilor imobiliare la piața.