Probleme pe piața imobiliară

1. Structura sursei fondurilor imobiliare este unică, proporția fondurilor proprii ale dezvoltatorilor este scăzută, iar dependența de fondurile pieței imobiliare este mare.

2. Posibilitatea de închidere există încă.

3. Prețul locuințelor crește rapid, așteptările psihologice ale oamenilor sunt relativ mari, proporția locuințelor este relativ mică, iar contradicția structurală este încă proeminentă.

4. Politicile de sprijinire a asigurării sociale locative nu sunt solide, operabilitatea este slabă, pragul este ridicat, iar beneficiile sunt înguste.

5. Numărul întreprinderilor imobiliare este mare, iar rata datoriei este mare.

6. Sursa caselor second-hand nu a fost eliberată, oferta este insuficientă, iar piața trebuie standardizată.

7. Intermediarul imobiliar este lipsit de integritate.

8. Despăgubiri nerezonabile pentru demolare și relocare și dispute constante cu privire la demolarea locuințelor urbane.

9. Conceptul trebuie schimbat. Rata chiriei în zonele dezvoltate este de 40 la sută, Franţa este de 37 la sută, Marea Britanie este de 34 la sută, Singapore este de 30 la sută, iar Statele Unite ale Americii este de 28 la sută. Această situație favorizează mobilitatea populației, ceea ce are o semnificație pozitivă pentru achiziționarea de locuințe investiționale moderate.